Constituer votre propriété avec la location en loi de Pinel

Le système Pinel stimule les investissements locatifs grâce à un système fiscal très attractif. Pour en bénéficier, il suffit de répondre à certains critères.

DISPOSITIF DE DEFISCALISATION PINEL

Pinel loi veut encourager les gens à investir dans le marché immobilier, donner un coup de fouet au secteur et augmenter l'offre de biens.

Votre intérêt dans les avantages de la loi pinel ? Vous accumulez du capital, bénéficiez de revenus locatifs et bénéficiez notamment d'avantages fiscaux, avec une exonération fiscale. C'est la période pendant laquelle vous acceptez de louer votre maison qui détermine le montant de la réduction d'impôt à laquelle vous avez droit:

• Loyer pour 6 ans: 12% du montant de l'investissement dans les déductions fiscales;
• Loyer pour 9 ans: 18% du montant;
• Louer plus de 12 ans: 21%. La réduction peut aller jusqu'à 63 000 €.

CONDITIONS DE CONSTRUCTION ET DE LOCATION DE VOTRE MAISON Notamment la Pinel Investment Facility relative aux actifs acquis à compter du 1er septembre 2014 et du 31 décembre 2017. Par conséquent, dans le cadre d'une maison construite pour des investissements locatifs, vous devez présenter la licence construite avant le 31 décembre 2017 afin de bénéficier des avantages fiscaux de Pinel.

Votre maison doit répondre à certaines conditions:

• Construire dans une ville qui est admissible à l'appareil;
• Respecter les réglementations thermiques actuelles (RT 2012);
• Le prix ne peut dépasser 5 500 € par mètre carré;
• Le travail doit être terminé dans les 30 mois suivant l'ouverture du site.

Notez que le plafond d'investissement est fixé à 300 000 euros et deux unités par an.

Ensuite, vous devez répondre à certains critères pour louer votre maison:

• Le loyer doit être fait comme une maison principale;
• Les moyens du locataire ne doivent pas dépasser les limites fixées;
• Le montant du loyer doit être fixé en fonction de la limite fixée;
• La propriété doit être louée pour 6, 9 ou 12 ans;

L'INTÉRÊT DE CE DISPOSITIF D'INVESTISSEMENT LOCATION PINEL

Le premier taux d'intérêt de Pinel est le financement de votre propriété (y compris la terre et la maison): non seulement le loyer, mais aussi vos impôts financent votre source.

Un autre avantage de l'appareil est la possibilité de louer votre maison pour votre famille (enfants, parents ...), toujours dans le respect des conditions de location mentionnées ci-dessus.

Enfin, la pierre est toujours un investissement sûr. Avec la construction d'un bien locatif, vous pouvez espérer un rendement compris entre 3% et 7% brut par an, sans parler de la valeur ajoutée si vous souhaitez vendre à long terme.

À la fin de la période de location de 6, 9 ou 12 vous pouvez cependant continuer à louer votre maison sans être limité par l'appareil (limites de location ou conditions des locataires).

Welcome to Pequannock Township, NJ

The Township of Pequannock is located in Eastern Morris County, along State Highway Route 23, approximately 5 miles north of the interchange of Route 23 with Interstate Routes 1-80 and U.S. Route 46. Interstate Route 287 crosses the northwest corner of the Township, with a full interchange just north of the Township in the Borough of Riverdale. The Township is a political subdivision of the State of New Jersey and encompasses two communities, Pequannock and Pompton Plains, each served by their own post office. The Township is primarily residential with a population of 13,888 residents (latest available - 2000 U.S. Bureau of the Census estimate). It covers a land area of just under 7 square miles. Recorded history of the Township dates to 1695 when the area was originally settled. The Township of Pequannock was incorporated in 1740, making it older than our nation itself. Population growth was greatest during the 1950's during which time the population more than doubled. During the early 1990's a Planned Residential Development known as "The Glens" was constructed adding 583 town houses, coach homes and condominium apartments to the housing stock of the Township. Cedar Crest Village, a 1,500 unit Continuing Care Retirement Community is more than half complete. The development is located in the Northwest corner of the Township, off of Route 23, accross from the Home Depot. Full development of the project is slated for 2007. The residents of Cedar Crest have become and active and integral part of our Community. Commercial development includes two well defined local business centers, Pompton Plains and Pequannock, as well as regionally-oriented retail commercial development along Route 23. Municipal sewers have been constructed through the Pequannock business district which has already spurred some redevelopment of that area. There are several established industrial areas in the Township including a ten lot Industrial Park. To date, nine of these lots have been developed or are currently under construction. The Township's transportation needs are well served by State Highway Route 23 which connects with Interstate 287; and Interstate 80 and U.S. 46, both major east-west arteries into New York City which is 25 miles away. Railroad passenger service is provided from nearby Lincoln Park into New York City via NJ Transit and PATH. Bus service is available along the NJ TRANSIT lines extending along the Newark-Pompton Turnpike through the Township to Newark and New York. Local transportation needs for Senior Citizen and Disabled residents are provided by a Regional Dial A Ride service administered by Pequannock Township.