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モデルハウスのからくり
モデルハウスのからくりについてご説明します。
- モデルハウスについて１
- 注文住宅の広告で、まず最初に思いつくのがハウスメーカーのモデルハウスです。常設のモデルハウスなどを用意しているハウスメーカーなどを見に行くと、広く素晴らしい高級仕様の注文住宅に誰しもあこがれを持つと思います。他にも、高級な紙にカラーで印刷されたきれいなパンフレットや、テレビやラジオ、新聞などの媒体で宣伝が行われ、消費者にとってハウスメーカーは、素晴らしい注文住宅を建ててくれるというイメージが出来上がってしまいます。
- モデルハウスについて２
- たいていモデルハウスというものは60〜70坪という大きな建物です。そのモデルハウスのような注文住宅を建てるには、土地は100坪は必要になると思います。しかし、そのような広い土地を持っている方は良いですが、ほとんどの方は30坪〜50坪程度の土地に建築する場合が多いのではないでしょうか。そうなると、建物そのものは30坪〜40坪程度になると思います。使う設備、キッチンやお風呂、洗面、トイレなどが同じならば、延べ床面積が狭いほうが割高になります。また、モデルハウスというのはメーカーの言う、いわゆる標準仕様ではないのです。全てオプションの高級仕様になっています。標準仕様が坪単価40万円台でも、モデルハウスのようにオプションをつけると、坪単価が60〜70万円にもなってしまいます。
- クレーム産業であるということ
- 住宅業界はクレーム産業とよく言われます。どんなに丁寧に建築したとしても、どこかしらに不具合が出たり、建築中に傷がついたりするものです。それを、クレームを全く無くなるように近づけようとするのが、大手のハウスメーカーです。そのため、使用する建材はすべて工場で生産された加工品を使用します。無垢の建材や珪藻土などの工場で規格化できないものはクレームがつくことがあるので使いたがらないのが、大手メーカーの特徴です。